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Location Bureaux 400 m²Beryl 2, 9 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

4 167 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 51 666 768 € HT/an

Taxe foncière : 7 200 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au 2ème étage d'un bâtiment de standing, à proximité du métro, Valteos vous propose de louer une surface climatisée de 400 m².
Loyer annuel : 50.000 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 12.000 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Proximité métro "Basso Cambo"
- Restaurants à proximité
- Interphone et digicode
- Climatisation réversible
- Moquette
- Faux plafond
- Cuisine
- Bureaux individuels
- Salle de réunion
- Open-space
- Câblage informatique

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_000883

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Beryl 2	RDC	Bureaux	400 m²	50.000 € HT

Caractéristiques

Année de construction : 2002

Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

9 Rue Michel LabrousseToulouse 31100

Nom de l'immeuble : Beryl 2

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 8 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 17 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 19 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 9 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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