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Location Bureaux 327 m² à 1 353 m²44300 Nantes

À partir de
4 633 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 023 € HT/an
Taxe foncière : 5 630 €/an

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Bureaux 1353 m² divisibles - Nantes / Doulon Bottière.
Situé au sein du Quartier Bottière Chenaie, à 10 minutes de la Gare de Nantes, ce quartier dispose de nombreux services ( restaurants, commerces..).
Facilement accessible via les transports en commun, l'immeuble est situé au pied de l'arrêt de tramway 1 "Souillarderie" .
3 plateaux de bureaux sur 3 étages.
13 places de parking disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 44_019018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
1Bureaux327 m²170 € HT-HC/m²/an4
2Bureaux496 m²195 € HT-HC/m²/an4
3Bureaux530 m²195 € HT-HC/m²/an5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

74 Boulevard De La Prairie Au Duc
44200 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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