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Location Bureaux 448 m²13 Rue Marie Louise Dissard, 31300 Toulouse

23 403 899 € HT-HC/mois

626 890 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 648 € HT/an

Taxe foncière : 8 960 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située dans le secteur de Saint Martin du Touch, Valteos vous propose de louer une surface de 448 m². Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, le lot est climatisé et en parfait état. Disponible immédiatement.
Loyer annuel : 60.480 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.440 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Environnement tertiaire
- Hall accueillant
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Ascenseur
- Climatisation par PAC individuelle par bureaux
- Faux plancher technique
- Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
- GTC & GTB
- Fibre optique
- RIE
- Douches

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : 31_001098

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	448 m²	130 € HT-HC/m²/an	24/11/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2000

Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

13 Rue Marie Louise DissardToulouse 31300

Transports

Saint-Martin Du Touch

1 km (soit 10 min à pied)

Les Ramassiers

2 km (soit 18 min à pied)

Colomiers

4 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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