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Location Bureaux 180 m² à 1 746 m²So'View, 7 Rue Andre Allar, 13015 Marseille

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 206 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 202 m² à 1 746 m²

175 € HT-HC/m²/an

EUROMED II - MARSEILLE
ILYADE vous propose à la location des bureaux allant d'une surface de 202 m² à 728 m². Les lots disposent d'un sol revêtement moquette en dalle, faux plafond technique, luminaires led, plinthes périphériques.
L'immeuble SMARTSEILLE est l'un des 3 projets structurants ayant permis l'obtention du label Eco-Cité à l'extension d'Euroméditerranée aux côtés de la Boucle d'eau de mer, conçue et réalisée par EDF Optimal Solutions, filiale d'EDF et le parc des Aygalades.
La démarche ÉcoCités a pour but de dynamiser la réalisation de projets d'aménagement d'un nouveau genre. Elle vise à identifier les agglomérations qui, en partenariat avec les acteurs économiques, sociaux, et institutionnels, se portent volontaires pour initier une démarche résolument novatrice en matière de conception et de réalisation urbaine, et à accompagner les projets les plus aptes à constituer des emblèmes de la ville durable.
Disponibilité : immédiate.
Nous contactez : 04 42 908 908 www.ilyade.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 13_4237_bl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel / HT HC
A-1R+1bureau202 m235 350 € /HT HC
B-1R+1bureau245 m242 875 € /HT HC
C-1R+1bureau282 m249 350 € /HT HC
A-2R+2bureau203 m235 525 € /HT HC
B-2R+2bureau246 m243 050 € /HT HC
C-2R+2bureau284 m249 700 € /HT HC
C-3R+3bureau284 m249 700 € /HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Conciergerie
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Eclairage extérieur
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Hôtesse d'accueil
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Plinthes périphériques
- Porte blindée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Vue sur mer
- Immeuble W

Location Commerce 180 m² à 400 m²

200 € HT-HC/m²/an

EUROMED II - MARSEILLE
ILYADE vous propose à la location, un local en rez-de-chaussée d'une surface totale de 400 m2. Lot livré brut de béton, fluides en attentes.
L'immeuble SMARTSEILLE est l'un des 3 projets structurants ayant permis l'obtention du label Eco-Cité à l'extension d'Euroméditerranée aux côtés de la Boucle d'eau de mer, conçue et réalisée par EDF Optimal Solutions, filiale d'EDF et le parc des Aygalades.
La démarche ÉcoCités a pour but de dynamiser la réalisation de projets d'aménagement d'un genre nouveau. Elle vise à identifier les agglomérations qui, en partenariat avec les acteurs économiques, sociaux, et institutionnels, se portent volontaires pour initier une démarche résolument novatrice en matière de conception et de réalisation urbaine, et à accompagner les projets les plus aptes à constituer des emblèmes de la ville durable.
Disponibilité : immédiate.
Nous contactez : 04 42 908 908 www.ilyade.fr
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 13_4235_bl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
RdcLocal commercial400 m²200 € HT HC/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

7 Rue Andre AllarMarseille 13015
Nom de l'immeuble : So'View

Transports

Bougainville

1 km (soit 15 min à pied)

Gèze

2 km (soit 10 min à pied)

Arenc Le Silo

2 km (soit 17 min à pied)

Llevant-Les Planes

2 km (soit 17 min à pied)

National

2 km (soit 18 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 19 min à pied)

Picon Busserine

3 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

3 km (soit 5 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

4 km (soit 7 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ILYADE

210 Rue Fréderic Joliot
13290 Aix-en-Provence
Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements
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