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Location Bureaux 448 m² à 1 092 m²13 Rue Marie Louise Dissard, 31300 Toulouse

À partir de
4 853 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 392 € HT/an
Taxe foncière : 21 840 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 1092 m² de bureaux à Toulouse - 31300.
La ZAC Saint Martin du Touch est situé sur la commune de TOULOUSE à l'ouest de la ville. Elle est aux portes de la zone aéronautique et des usines AIRBUS, elle regroupe plus de 540 entreprises sur plus de 160 hectares et profite d'une belle desserte par la rocade Arc-en-Ciel et la RN 124. Le secteur est également accessible du centre-ville de Toulouse grâce à la ligne C du TER (gare de St Martin à 800 m).
L'ensemble se compose de 3 bâtiments dont un Restaurant Inter Entreprises, d'un espace paysagé et de grands parking. Ils ont le label BREAEAM.
Les 2 plateaux disponibles se situent au RDC et sont distincts. En son centre l'immeuble bénéfice d'une belle zone d'accueil, de sanitaires communs ainsi que de douches. Ils ont des accès également direct vers l'extérieur.
L'équipement courant fort/faible, climatisation, stores, pavé LED) est en place.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 130 HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 20EurosHT/m²/an
Charges annuelles HT: 26 EurosHT/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 72221A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelRIE
Bat 2 RDC DroiteRDC44860 480 €10€ / m²
Bat 2 RDC GaucheRDC64486 940 €10€ / m²
lot

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espaces Verts
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Table(s) de pique nique

Emplacement

13 Rue Marie Louise DissardToulouse 31300

Transports

Saint-Martin Du Touch

900 m (soit 10 min à pied)

Les Ramassiers

2 km (soit 18 min à pied)

Colomiers

4 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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