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Location Bureaux 97 m²8 Rue Sainte Anne, 31000 Toulouse

1 716 € HT-HC/mois

212 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 680 € HT/an

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BUREAUX A LOUER

Dans L'HYPER-CENTRE de Toulouse, Valteos vous propose de louer des bureaux de très bon standing d'une surface de 97 m².
Loyer annuel : 20.582 Euros /an (212 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.680 Euros /an (28 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hyper-centre
- Nombreuses possibilités de restauration à proximité
- Bâtiment Haussmannien
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Carrelage
- Open-space
- Bureaux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 31_000780

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
RDC	Bureaux	97 m²	20582 € HT	Avril 2026

Caractéristiques

Année de construction : 1875

Fibre optique

Emplacement

8 Rue Sainte AnneToulouse 31000

Transports

Esquirol

1 km (soit 9 min à pied)

Carmes

1 km (soit 7 min à pied)

Jean Jaurès

1 km (soit 10 min à pied)

Capitole

2 km (soit 12 min à pied)

François Verdier

2 km (soit 3 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 20 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

11 Commerces alimentaires

25 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 101 à 145 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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