1 / 14

Location Bureaux 221 m²24 Grande-Rue Nazareth, 31000 Toulouse

3 300 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 11 465 890 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située au coeur du centre-ville de Toulouse, Valteos vous propose une surface de bureaux de 221 m² en étage à la location.
Loyer annuel : 39.600 Euros HT/an (178 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.800 Euros HT/an (22 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation
- Immeuble de bon standing
- Parquet
- Hyper-centre
- Nombreuses possibilités de restauration à proximité
- Belle hauteur sous plafond
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Huit bureaux
- Placards de rangement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_000757

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
2ème étage	Bureaux	221,92 m²	39 600 € HT	4 800 € HT

Emplacement

24 Grande-Rue NazarethToulouse 31000

Transports

Carmes

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

14 Commerces alimentaires

32 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

Valteos

À l'envoi, vous acceptez nos CGU