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Location Bureaux 188 m²44200 Nantes

3 760 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 332 € HT/an

Taxe foncière : 2 563 €/an

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BUREAUX A LOUER

Aménagez dans des bureaux esthétiquement conçus dans le secteur Ile de Nantes Ouest. Les locaux de plain pied avec une terrasse privative extérieure de 100 m² sont de grand standing. Entièrement aménagés, avec salles de réunion et bureaux fermés, vous pouvez aussi bénéficier du caractère ERP et PMR des locaux.
Deux stationnements sont inclus dans le bail et un garage à vélos fermé.
Une visibilité remarquable sur l'axe passant René Viviani.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Onduleur
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
- Vidéophone

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/12/2025

Référence : 44_0839

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	188 m²	240 € HT-HC/m²/an	18/12/2025	7 €

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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