1 / 15

Location Bureaux 206 m²13127 Vitrolles

1 717 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 180 € HT/an

Taxe foncière : 3 708 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes.
Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking.
Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site sécurisé avec barrière et accès badge/code
- Surface PMR
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiserie alu double vitrage
- Sol PVC
- Stores
- Sanitaires H/F privatifs
- Armoires de rangement
- Dalles de faux plafond / Pavés LED
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques courant faible/fort : 220V et RJ45
- 2 portes d'accès via bâtiment A1 et A2

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 13_000240

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	206 m²	100 € HT-HC/m²/an	10/01/2026	30 €

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Voir tous les bureaux à louer à Vitrolles

Contacter l'agence

Valoris Real Estate

À l'envoi, vous acceptez nos CGU