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Location Bureaux 326 m² à 2 076 m²2 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

À partir de
5 732 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 692 946 744 € HT/an
Taxe foncière : 43 760 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 2?076?m², divisible à partir de 326?m², à proximité directe du centre commercial, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges.
Loyer annuel : 438.000 Euros HT/an (211 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 79.200 Euros HT/an (38 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Immeuble de bon standing
- Nombreux commerces à proximité
- Hypercentre
- Solutions de restauration aux alentours
- Espace Accueil
- Bureaux simples / doubles
- Open space
- Kitchenette
- Archives
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Moquette / faux plafond
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 31_001646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageTypeSurfaceLoyer annuel
TOULOUSE 20003ème étageBureaux1033 m²218 000 € HT
TOULOUSE 20004ème étageBureaux717 m²151 237 € HT
TOULOUSE 20004ème étageBureaux326 m²68 763 € HT
TOULOUSE 2000TotalBureaux2 076 m²438 000 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1900

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

2 Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000

Transports

Capitole

700 m (soit 7 min à pied)

Jean Jaurès

700 m (soit 4 min à pied)

Jeanne D'arc

800 m (soit 7 min à pied)

François Verdier

1 km (soit 11 min à pied)

Marengo-Sncf

2 km (soit 5 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 6 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
42 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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