Location Bureaux 500 m² à 1 065 m²31600 Muret

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).
Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.
Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option):
- Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant.
- Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m².
Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement)
L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé.
Loyer annuel : 267300 Euros HTHC
Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance