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Location Bureaux 135 m²33-35 Rue Lancefoc, 31000 Toulouse

1 743 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 533 € HT/an
Taxe foncière : 543 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 135m² de Bureaux situés dans le centre ville de TOULOUSE dans le quartier COMPANS CAFFARELLI.
Il bénéficie un accès rapide à la rocade et d'une très bonne desserte par les transports en commun (Navette Aéroport, Métro, Bus) et d'une proximité des restaurants et commerces de COMPANS.
Le local se situe au 4ème étage. Il est desservi par un ascenseur. Il se propose d'un open space, d'une grande salle de réunion et un bureau cloisonné. Un coin cuisine privatif est installé. Les sanitaires sont en partie commune. Le lot est cablé avec une baie de brassage.
2 places de parking en sous sol sont comprises dans l'offre.
Disponibilité immédiate
Loyer annuel HTHC : 20916 Euros - parking compris
Charges annuelles : 533Euros HT/ Taxe foncière : 544Euros
Honoraire : 15% HT d'une année pleine de loyer HT charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 72449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Faux plafond
- Point d'eau

Emplacement

33-35 Rue LancefocToulouse 31000

Transports

Compans - Caffarelli

1 km (soit 5 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 15 min à pied)

Canal Du Midi

2 km (soit 13 min à pied)

St Cyprien - République

2 km (soit 17 min à pied)

Capitole

2 km (soit 18 min à pied)

Toulouse Matabiau

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
13 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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