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Location Bureaux 1 141 m²4 Impasse René Couzinet, 31500 Toulouse

13 788 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 263 453 074 € HT/an
Taxe foncière : 17 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du Parc de la Plaine, l'agence Valteos vous propose de louer un bâtiment de bureaux de 1.141 m². Beau potentiel d'aménagement et bon ratio de parkings.
Loyer annuel : 165.445 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 21.451 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Environnement calme et verdoyant
- Environnement résidentiel
- Immeuble indépendant
- Contrôle d'accès
- Locaux atypiques avec beau potentiel
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Salles de réunion
- Espaces individuels
- Local technique
- Cuisine
- Fibre optique
- Douche
- Local vélos
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/01/2026
Référence : 31_001756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTParkings (400 € HT / unité / an)
RDC / R+1 / R+2Bureaux1.141 m²145 € / m² / an42 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

4 Impasse René CouzinetToulouse 31500

Transports

Montaudran

3 km (soit 6 min en voiture)

Ramonville

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

19 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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