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Location Bureaux 166 m²2 Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse

2 500 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

BAIL PROFESSIONNEL
Nous vous proposons à la location 166m² de Bureaux en duplex en plein centre de Toulouse entre Wilson et Victor Hugo. Proche du croisement des lignes de métro Jean Jaurès, ce quartier propose toutes les facilités du centre ville
La surfaces se situe en R+4 et se décompose en 3 grands bureaux, une cuisine et d'autres espaces en étage avec salle d'eau avec sanitaires.
Disponible en Mars 26
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 30 000 Euros HT
Charges annuelles HT 3500 Euros : Taxe Foncière 2666 Euros
Frais de gestion 2,5% HT des sommes appelées TTC
Frais de rédaction d'acte à prévoir 400 Euros HT
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/03/2026
Référence : 72301_17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Cheminée(s)
- Courant faible
- Douche(s)
- Kitchenette
- Parquet
- Sanitaires privés
- Ascenseur
- Fibre

Emplacement

2 Rue D'AusterlitzToulouse 31000

Transports

Capitole

400 m (soit 3 min à pied)

Jean Jaurès

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
79 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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