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Location Bureaux 157 m²13300 Salon-de-Provence

2 225 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 500 €/an

BUREAUX A LOUER

SALON-DE-PROVENCE - ESPACE BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 157 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE
Idéalement situé sur la commune de Salon-de-Provence, sur un boulevard d'entrée/sortie de ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, cet espace professionnel développe une surface totale d'environ 157 m² en rez-de-chaussée avec deux parkings privatifs.
Local non accessible PMR.
Le bien se compose de manière fonctionnelle et rationnelle :
Une entrée principale qui donne directement sur le boulevard, offrant visibilité et facilité d'accès
6 bureaux cloisonnés, tous climatisés
Un espace accueil / détente
Une salle de réfectoire
Un espace sanitaire
L'ensemble des bureaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, l'intégralité des espaces donnant sur une cour privative, à l'écart des nuisances de la circulation.
Ce local conviendra parfaitement à des professions tertiaires, activités de services, cabinets, bureaux d'ingénierie, conseil ou toute activité nécessitant un cadre de travail structuré et paisible, tout en restant stratégiquement positionné à proximité des axes et des transports.
Emplacement recherché - Fonctionnalité - Calme - Proximité gare SNCF et parking de 400 places gratuit
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Cuisine aménagée
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Peinture
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 13_1363_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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