Location Bureaux 152 m² à 774 m² - Photo 1

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Location Bureaux 152 m² à 774 m²31130 Balma

À partir de

1 710 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 30 672 € HT/an

Taxe foncière : 18 862 €/an

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BUREAUX A LOUER

Au sein d'un environnement tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous propose de louer des surfaces de bureaux climatisées. Situées en étages d'un immeuble sécurisé et de bon standing.
Loyer annuel : 104.490 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 30.672 Euros /an (40 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Digicode
- Fibre optique
- Interphone
- Immeuble de bon standing
- Parties communes soignées
- Ascenseur
- Douche(s)
- Faux plafond
- Parquet
- Open Space
- Bureaux cloisonnées
- Double vitrage avec stores intégrés.
- Kitchenette, selon les lots

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/03/2026

Référence : 31_001823

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT
Lot 2.1 - Bat Sud	2ème étage	Bureaux	422 m²	135 € / m² / an
Lot 3.1 - Bat Sud	3ème étage	Bureaux	152 m²	135 € / m² / an
Lot 1.2 - Bat Nord	1er étage	Bureaux	200 m²	135 € / m² / an

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Bureaux 152 m² à 774 m²31130 Balma

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

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