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Location Bureaux 436 m²45 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

9 462 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 000 € HT/an

Taxe foncière : 12 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 437 m² idéalement située au sein de la Cité Internationale de Lyon, dans un environnement professionnel premium entre parc et quais du Rhône.
Situés au 2ᵉ étage, ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail particulièrement agréable, combinant espaces cloisonnés, open-space et salles de réunion. L'organisation actuelle permet une installation rapide tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'un environnement immédiat riche en services : restaurants, hôtels, centre de congrès, espaces verts et lieux de vie, favorisant le confort quotidien de vos collaborateurs.
Accessibilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus desservant directement la Cité Internationale.
Disponibilité : octobre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 69_009689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Salle de réunion
Terrasse

Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

- Bureaux lumineaux
- Traversant entre le parc et sur cours
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Sol moquette
- Faux plafond
- 8 bureaux fermés
- 2 salles de réunion
- Open-space
- Sanitaires privatifs
- 2 entrée pallière
- Terrasse commune
- Issues de secours
Etage : R+2

Emplacement

45 Quai Charles De GaulleLyon 69006

Transports

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 19 min à pied)

Condorcet

2 km (soit 19 min à pied)

Université Lyon 1

2 km (soit 16 min à pied)

Le Tonkin

3 km (soit 5 min en voiture)

Charpennes Charles Hernu

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 9 min en voiture)

Crépieux La Pape

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 436 m²45 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Candice Cavicchioli