Location Bureaux 53 m² à 153 m² - Photo 1

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Location Bureaux 53 m² à 153 m²58 Rue Pierre-Paul Riquet, 31000 Toulouse

À partir de

676 € HT-HC/mois

153 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 857 € HT/an

Taxe foncière : 1 207 €/an

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BUREAUX A LOUER

Valteos vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé en hypercentre de Toulouse. Réparti sur deux niveaux, le bien offre au premier étage un open space, ainsi qu'un sanitaire et une kitchenette. Le deuxième étage comprend une salle de réunion, un bureau indépendant, deux douches, un sanitaire et deux balcons. L'ensemble est en bon état général.
Loyer annuel : 22.950 Euros HT/an (153 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.857 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- -Climatisation réversible - Splits
- Fibre optique
- Immeuble de centre ville
- Interphone
- Surface cloisonnée
- Open-space
- Parquet
- Cuisine
- Douches
- Sanitaires privatifs
- Terrasses / balcons

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 31_001851

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	100 m²	153 € HT-HC/m²/an	09/03/2026
2	Bureaux	53 m²	153 € HT-HC/m²/an	09/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1860

Climatisation

Emplacement

58 Rue Pierre-Paul RiquetToulouse 31000

Transports

Marengo-Sncf

2 km (soit 6 min à pied)

François Verdier

2 km (soit 9 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 6 min à pied)

Capitole

2 km (soit 10 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 11 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 8 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

40 Restaurants

Services

3 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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