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Location Bureaux 252 m²97 Rue Pierre-Paul Riquet, 31000 Toulouse

3 990 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 709 153 € HT/an

Taxe foncière : 8 064 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valteos vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé en hypercentre de Toulouse. Cette surface bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et dispose également d'un local d'archives d'environ 70 m².
Loyer annuel : 47.880 Euros HT/an (190 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 10.584 Euros HT/an (42 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hyper centre de Toulouse
- Vitrine
- Climatisation réversible
- Pavés LED
- Fibre optique
- Open-space
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Accès direct extérieur
- Baie de brassage

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 31_001859

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
RDC	Bureaux	252 m²	47 880 € HT	Immédiate

Emplacement

97 Rue Pierre-Paul RiquetToulouse 31000

Transports

Marengo-Sncf

1 km (soit 4 min à pied)

Jeanne D'arc

1 km (soit 11 min à pied)

Jean Jaurès

1 km (soit 7 min à pied)

Capitole

1 km (soit 11 min à pied)

François Verdier

2 km (soit 12 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 5 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

28 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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