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Location Bureaux 393 m² à 1 374 m²94700 Maisons-Alfort

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 204 € HT/an
Taxe foncière : 48 090 €/an
À partir de
8 188 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de 823 m² environ à usage de bureaux environ avec des emplacements de parking disponibles.
Ce lot est divisible à partir de 350 m².
Le plateau est en très bon état, climatisé, bénéficie d'un espace cuisine, et offrant de nombreuse possibilités d'aménagement.
Immeuble accessible PMR avec possibilité d'ERP.
Les bureaux sont idéalement situé au sein d'un immeuble récent au pied du Métro 8 station 'Juilliottes'.
Ce bureau est situé au sein d'un immeuble de standing certifié BREEAM GOODS, doté d'un accès PMR , de 2 ascenseurs , de la climatisation réversible.
A proximité des axes routiers (A86 et A4), et de la ligne de Métro 8. Nombreux commerces à proximité.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q1434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux393250
Bureaux430250
DroiteBureaux55125016/0
Typologie Bureaux
Surface 393
Loyer m²/an HT HC 250
Typologie Bureaux
Surface 430
Loyer m²/an HT HC 250
Bât/Lot Droite
Typologie Bureaux
Surface 551
Loyer m²/an HT HC 250
Parking sous-sol/Parking extérieur 16/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Certification BREEAM GOOD
- Réglementation Code du travail
- 2 ascenseurs
- Places de parking
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Plateau de bureaux neuf
- Faux plancher technique
- Faux plafonds
- Climatisation VRV
- Hauteur sous plafond 2,60 m
- Eclairage LED

Emplacement

Maisons-Alfort 94700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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