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Location Bureaux 297 m²13300 Salon-de-Provence

4 000 € HT-HC/mois

162 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 17 090 526 € HT/an

BUREAUX A LOUER

BUREAUX À LOUER - 297 m² - SALON-DE-PROVENCE (13300)Bureaux lumineux - Prestations premium - Accès PMR (rare)
Situés au sein d'un immeuble tertiaire récent (2012), ces bureaux de 297 m² en dernier étage offrent un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement adapté aux entreprises exigeantes.
Atout différenciant majeur : accès PMR
Extrêmement rare pour ce type de surface, cet élément constitue un véritable avantage pour l'accueil de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Description du bienLes locaux, parfaitement agencés et immédiatement exploitables, se composent de :
10 bureaux indépendants
Salle de réunion
Local informatique
Réfectoire / espace détente
Salle d'archives
Sanitaires communs sur le palierPrestations & équipements
Climatisation réversible gainable
Cloisons vitrées : luminosité et image moderne
Bâtiment tertiaire récent
Dernier étage : calme et confort de travail
Accès PMR (rare sur le secteur)
Stationnement à proximité immédiateConditions locatives
Loyer mensuel : 4 000 Euros
Provision sur charges : 445,50 Euros / moisDisponibilitéJanvier 2027
Notre avisUn bien rare à la location sur Salon-de-Provence, idéal pour :
sièges sociaux
professions libérales
sociétés en développement
structures souhaitant valoriser leur imageConfiguration clé en main + accessibilité PMR = produit à forte valeur ajoutée
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 10
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2027

Référence : 13_000582_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage

Alarme

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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