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Location Bureaux 1 126 m² à 3 805 m²25 Allée De Seine, 93200 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 322 805 € HT/an
Taxe foncière : 142 022 €/an
À partir de
12 201 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des plateaux de bureau divisibles à partir de 1 126 m² .
Les bureaux sont idéalement situé et bénéficient de climatisation, d'une gestion technique centralisée, de monte-charge et de nombreux emplacements de parking.
Au sein de l'étoile Pleyel II, un programme immobilier de standing, clos avec contrôle d'accès et gardienné 24/24.
Situé au pied de l'Autoroute « A86 » et du Métro ligne 13 station « Carrefour Pleyel ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K46110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau 4e étage
Typologie Bureaux
Surface 1134,52 m²
Loyer m²/an HT HC 130 €
Niveau 3e étage
Typologie Bureaux
Surface 1131,65 m²
Loyer m²/an HT HC 130 €
Niveau 5e étage
Typologie Bureaux
Surface 1126 m²
Loyer m²/an HT HC 130 €
Niveau 1er sous-sol
Typologie Archives / réserves
Surface 114,50 m²
Loyer m²/an HT HC 70 €
Niveau 3e sous-sol
Typologie Archives / réserves
Surface 157,10 m²
Loyer m²/an HT HC 70 €
Niveau RDC
Typologie Commerce
Surface 142 m²
Loyer m²/an HT HC 300 €
Observations + 9 m² au R+1
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
4e étageBureaux1134,52 m²130 €
3e étageBureaux1131,65 m²130 €
5e étageBureaux1126 m²130 €
1er sous-solArchives / réserves114,50 m²70 €
3e sous-solArchives / réserves157,10 m²70 €
RDCCommerce142 m²300 €+ 9 m² au R+1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'Accès
- Gardien 24/24
- Hall d'entrée
- Trois ascenseurs
- Monte-charge
- Cour intérieur
- Climatisation double flux
- Faux-plancher technique
- Faux plafonds technique
- Open space/ Cloisonné
- Gestion Technique Centralisée
- Surface archives
- 124 places de parking

Emplacement

25 Allée De SeineSaint-Denis 93200

Transports

Carrefour Pleyel

200 m (soit 1 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
13 Restaurants

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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