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Location Bureaux 180 m² à 2 412 m²14 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

À partir de
1 950 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 360 € HT/an
Taxe foncière : 48 240 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surface de bureaux de divisibles organisés autour d'un patio central paysagé.
Surface en bon état louée avec le cloisonnement actuel ou remis en plateau selon le besoin du preneur.
Immeuble visible depuis l'entrée de la zone sur un site clôturé.
Nombreuses places de parking disponibles.
Un portillon piétonnier permet un accès direct au Métro Basso Cambo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31_11563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiments - LotsEtagesSurfaces BUREAUXParkings
Couronne 2RDC180 m²7 places
RDC182 m²6 places
TOTAL RDC (divisible)362 m²Total 13 places
R+1860 m²35 parkings
R+1240 m²9 places
TOTAL R+1 (divisible)1100 m²Total 44 places
Couronne 1RDC950 m²60 parkings (1 place / 25 m² de bureaux)
TOTAL COURONNERDC et R+12 402 m²117 parkings (1 place / 21 m²)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage pavé LED
- Faux plafond
- Issue de secours :
- Jardin
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques

Emplacement

14 Rue Michel LabrousseToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

1 km (soit 7 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 16 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 20 min à pied)

Reynerie

3 km (soit 18 min à pied)

Bagatelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 8 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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