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Location Bureaux 347 m² à 2 657 m²Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

À partir de
5 060 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 739 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Sur un emplacement stratégique au pied du métro de Basso Cambo et à l'entrée principale du parc tertiaire, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, des plateaux de bureaux sur un magnifique immeuble neuf venant d'être livré.
L'architecture est contemporaine avec une passerelle reliée au Niveau 6 permettant l'accès au parking en silo.
Les plateaux sont organisés autour d'un noyau central et la division est possible par niveau.
Certifications:
- BREEAM niveau Very good
- HQE - BBC Energie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31_13235
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaces locativesParkings
RDC Commercial classé ERP255,8 m²0
R+1 lot A275,23 m²6
R+1 lot B329,37 m²7
TOTAL R+1604,6 m²
R+6 lot A270,04 m²6
R+6 lot B271,79 m²6
TOTAL R+6541,83 m²
R+7 lot A286,93 m²6
R+7 lot B286,93 m²7
TOTAL R+7573,86 m²
R+8 lot A287,66 m²6
R+8 lot B287,39 m²7
TOTAL R+8575,05 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme
- Ascenseur
- Douche :
- Rideaux métalliques
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Vidéosurveillance
- Alarme Type B et une centrale incendie catégorie B
- Installation de bades pour les accès principaux en RDC ( hall, livraison, local vélos)
- Eclairage de type non permanent
- Equipement des locaux sanitaires PMR
- Certification BREEAM Niveau Very GOOD
- Label E2C1

Emplacement

Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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