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Location Bureaux 336 m²2 Rue Jean Giono, 31130 Balma

3 780 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 27 491 € HT/an

Taxe foncière : 13 525 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location au coeur de l'éco quartier Vidailhan à Balma dans l'Est de l'agglomération Toulousaine, une surface de bureaux d'environ 336 m².
Immeuble récent aux normes RT 2012, de bon standing.
11 places de parking en sous-sol complètent le bien.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation
- Douche(s)
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires communs
- Immeuble neuf répondant à la réglementation thermique RT 2012..
- Double vitrage avec stores intégrés.
- Normes PMR
- Chauffage par réseau de chaleur 'bio-masse'(chaufferie bois collective à la ZAC )
- Plateaux livrés entierement terminés, en plateaux nus

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 08/04/2026

Référence : 31_13345

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Etage	Surface	Parkings 750 €/place/an	Disponibilité
Bâtiment	2ème	336 m²	11 en sous sol	immédiate

Emplacement

2 Rue Jean GionoBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

2 km (soit 16 min à pied)

Argoulets

3 km (soit 4 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 7 min en voiture)

Marengo-Sncf

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.