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Location Bureaux 348 m² à 2 788 m²69002 Lyon

À partir de
7 250 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 267 216 € HT/an
Taxe foncière : 111 340 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
- Salle de sport commune au RDC
- Plateaux divisibles en 2 lots
- Blocs sanitaires privatifs
- 2 Ascenseurs
- Panneaux acoustiques encastrés au plafond
- Eclairage FULL LED
- Faux planchers épais avec dalles de moquette
- Vitrage toute hauteur
- Brise-soleil orientables électriques
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- Ventilation naturelle nocturne
- ERP 5ème catégorie
Etage : RDC à R+7
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_008667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface avec PCSUBalcon / Terrasse
R+2Lot 5348.89 m²317 m²38,45 m²
R+2Lot 6348.89 m²317 m²38,45 m²
R+3Lot 7348.34 m²316,50 m²37,95 m²
R+3Lot 8348.34 m²316,50 m²37,95 m²
R+5Lot 11348,01 m²316,20 m²39,20 m²
R+5Lot 12348,01 m²316,20 m²39,20 m²
R+6Lot 13348,78 m²316,90 m²37,50 m²
R+6Lot 14348,78 m²316,90 m²37,50 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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