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Location Bureaux 448 m² à 3 132 m²12 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 564 € HT/an
Taxe foncière : 100 224 €/an
À partir de
3 547 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un ensmble d'immeubles en R+7, idéalement situé entre la route de Seysses et la route d'Espagne, dans le quartier dynamique de Bordelongue à Toulouse.
Ces locaux, disponibles à partir de 448m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt e bus "Chemin des Martyrs" et à un parking dédié, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Détail des lots ci-dessous :
Loyer HTHC/m²/an : 95Euros
Charges annuelles HT : 32Euros HT/m²/an - TF : 20Euros HT/m²/a
Disponibilité immédiate
Ratio de parking 1 place pour 38 m² Loyer en sus ( 250Euros HT/an place extérieur - 500Euros HT/an place extérieur)
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72338-72339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot TOLOSA
Etage R+4
Surface 546+561= 1 107m²
Loyer annuel HT HC 105 165 €
Charges annuelles 35424 € HT
Taxe foncière 22140 €
Batiment - Lot TOLOSA
Etage R+5
Surface 448+561= 1 009m²
Loyer annuel HT HC 95 855 €
Charges annuelles 32 288€ HT
Taxe foncière 20180 €
Batiment - Lot GARONA
Etage RDC
Surface 521+495 = 1016 m²
Loyer annuel HT HC 96 520 €
Charges annuelles 32 512€ HT
Taxe foncière 20320 €
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuellesTaxe foncière
TOLOSAR+4546+561= 1 107m²105 165 €35424 € HT22140 €
TOLOSAR+5448+561= 1 009m²95 855 €32 288€ HT20180 €
GARONARDC521+495 = 1016 m²96 520 €32 512€ HT20320 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Parking couvert
- Parking Extérieur
- Plancher Technique
- 2 portes d'accès par lot

Emplacement

12 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

700 m (soit 8 min à pied)

Reynerie

2 km (soit 6 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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