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Location Bureaux 361 m² à 2 334 m²44200 Nantes

À partir de
6 618 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 93 360 € HT/an
Taxe foncière : 65 352 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, des transports en commun et de l'ensemble des services, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant 2 335 m² divisibles à partir d'environ 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Répartis sur trois niveaux, les plateaux bénéficient de volumes généreux et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de s'adapter à tous les modes d'organisation : open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Le dernier étage dispose d'une belle terrasse privative, offrant un espace extérieur privilégié et particulièrement recherché pour les utilisateurs.
L'actif bénéficie également de 27 places de stationnement en sous-sol, apportant un confort d'usage rare sur ce secteur dynamique.
Implanté dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, l'immeuble profite d'une excellente accessibilité vers le centre-ville de Nantes ainsi que vers les principaux axes de transport.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 44_1822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurfaceLoyer BureauxParking
R+3Bureaux986 m²220 € /m² HT-HC/an11 places
R+4Bureaux986 m²220 € /m² HT-HC/an11 places
R+5Bureaux361 m²220 € /m² HT-HC/an4 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble récent de bon standing
- Accès PMR
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Ascenseurs
- Grands plateaux divisibles et lumineux
- Cloisonnement amovible
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Terrasse privative au 5ème étage Excellent ratio parking 1 place / 87 m²
- Locaux vélos
- Etat : Récent

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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