Location Bureaux 497 m² à 1 496 m²21 Quai Des Antilles, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 988 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an
À partir de
6 213 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au sein du célèbre Hangar à Bananes, sur le dynamique Quai des Antilles à Nantes, ces locaux offrent une opportunité rare dans un environnement emblématique de l'Île de Nantes.
Cellules 1 et 4 - 1 000 m²
Spacieux et modulables, ces locaux incluent une mezzanine et offrent de grandes possibilités d'aménagement. Ils constituent un espace idéal pour des activités nécessitant des volumes généreux et peuvent fonctionner de manière indépendante.
Cellule 5 - 497 m²
Ce local dispose également d'une mezzanine et s'adapte parfaitement à une activité autonome ou complémentaire aux autres espaces.
Bien que distinctes, les cellules peuvent être reliées si nécessaire pour créer un ensemble cohérent. Tous les espaces bénéficient d'une excellente luminosité et d'une vue directe sur le quai, offrant un cadre de travail agréable et inspirant.
L'emplacement, au coeur d'un quartier vivant et attractif, garantit visibilité et accessibilité, tout en profitant de l'énergie et du dynamisme uniques du Hangar à Bananes.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_3572
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC et R+1
Lot Cellule 1 & 4
Surface du lot 1 000 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 150 000€
Charges (€ HT/m²/an) 18 000
Disponibilité Immédiate
Etage RDC et R+1
Lot Cellule 5
Surface du lot 497 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 74 550€
Charges (€ HT/m²/an) 9 000€
Disponibilité Immédiate
EtageLotSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)Disponibilité
RDC et R+1Cellule 1 & 41 000 m²150 000€18 000Immédiate
RDC et R+1Cellule 5497 m²74 550€9 000€Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Meublé

Emplacement

21 Quai Des AntillesNantes 44200

Transports

Gare Maritime

2 km (soit 7 min en voiture)

Du Chaffault

2 km (soit 10 min en voiture)

Chantenay

2 km (soit 20 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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