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Location Bureaux 252 m²50 Boulevard Des Belges, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 064 € HT/an

Taxe foncière : 2 722 €/an

3 300 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 252 m²

157 € HT-HC/m²/an

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 252 m², idéalement située dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or.
Implantés en angle de rue, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine, tout en offrant un environnement de travail moderne et parfaitement aménagé. Répartis entre le rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement exploité, les espaces combinent bureaux individuels, open-space et une grande salle de conférence, idéale pour vos réunions ou présentations.
Les prestations de qualité (climatisation réversible, éclairage LED, espaces fonctionnels) permettent une installation rapide dans un cadre professionnel confortable et valorisant.
Emplacement stratégique dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services.
Disponibilité : juillet 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009863

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Angle de rue avec vitrine
- Pavés LED
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Bureaux individuels
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Grande salle de conférence en sous-sol
- Espace kitchenette

Location Commerce 252 m²

157 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009962

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation
Faux plafond

Emplacement

50 Boulevard Des BelgesLyon 69006

Transports

Masséna

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

7 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 252 m²50 Boulevard Des Belges, 69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 252 m²

Caractéristiques

Services

Equipements

Location Commerce 252 m²

Caractéristiques

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Candice Cavicchioli