Location Bureaux 254 m²94000 Créteil

3 281 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 965 € HT/an
Taxe foncière : 8 094 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un lot indépendant à usage d'activité légère et bureaux de 254 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures. Les bureaux sont aménagé en cloisonnement amovible et mobilier sur mesure intégrés.
Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc.
Ce lot indépendant de est réparti sur deux niveaux (RDC et 1er étage)
Sanitaires privatifs.
Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'.
Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux édifié 1999
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 10/05/2026
Référence : BL-Q29386
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1254RDC : 124 m² / 1er : 130 m²1550/6

Caractéristiques

- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Accès indépendant
- 2 accès possibles dont un avec une double porte
- Chauffage individuel électrique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Placards sur mesure et rangements intégrés
- Places de stationnement extérieur

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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