Location Bureaux 236 m² à 805 m² - Photo 1

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Location Bureaux 236 m² à 805 m²1 Place Auguste Albert, 31500 Toulouse

À partir de

1 377 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 120 € HT/an

Taxe foncière : 25 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

*** BAIL PRECAIRE *
Nous vous proposons à la location 805m² de bureaux a coeur du quartier prisé de la COTE PAVEE de TOULOUSE.
Ce quartier regroupe du résidentiel et des établissements scolaires prisés. Le lot proposé est proche d'un petit centre commercial avec commerce, boulangerie, pole médical, pharmacie, ...
Il se développe au 1er et 3ème étages.
Vous trouverez aussi 21 places de parking en Sous sol inclus dans le loyer
Disponibilité Immédiate
Honoraire 15%HT d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur
Loyer Annuel HTHC : selon les lots
Charges annuelles HT: Euros / TF
Gestion: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC
*** BAIL PRECAIRE ***
- Type de bail : Précaire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : 13/05/2026

Référence : 72301_6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Etat	Parking (compris)	Loyer annuel HT HC
R+1	236m²	Cloisonné	5 places	16 520 €
R+1	269m²	Cloisonné	8 places	18 830 €
R+3	300m²	Cloisonné	8 places	21 000 €

Caractéristiques

Divisible

Parking

- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Sanitaires communs
- Lumineux

Emplacement

1 Place Auguste AlbertToulouse 31500

Transports

Montaudran

2 km (soit 5 min en voiture)

François Verdier

3 km (soit 6 min en voiture)

Saouzelong

3 km (soit 8 min en voiture)

St Michel - Marcel Langer

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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