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Location Bureaux 311 m² à 628 m²28 Rue D'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 36 229 € HT/an
Taxe foncière : 19 682 €/an
À partir de
6 479 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 628 m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000)
C'est dans le quartier du CAPITOLE / ALSACE LORRAINE que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.
L'immeuble Haussmannien propose de belles prestations avec une façade entretenue, 2 accès sécurisé, la fibre et deux ascenseurs.
Les bureaux se situent au 2eme étage. Ils sont accessibles par deux cages d'escaliers différentes. Les lots seront refaits par le bailleur (faux plafond, climatisation, rafraichissements, ...)
Disponible juillet 2
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 157 000HT-HC
Taxe foncière : 19682 Euros
Charges annuelles : 36229Euros HT
Frais de Gestion annuel HT: 5% du loyer
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72202_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 003
Etage R+2
Surface 311 m²
Loyer annuel HT HC 79 250 €
Disponibilité Juillet 25
Batiment - Lot Lot 014
Etage R+2
Surface 317 m²
Loyer annuel HT HC 77 750 €
Disponibilité Juillet 25
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
Lot 003R+2311 m²79 250 €Juillet 25
Lot 014R+2317 m²77 750 €Juillet 25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Immeuble en pierre de taille
- Kitchenette

Emplacement

28 Rue D'Alsace LorraineToulouse 31000

Transports

Capitole

100 m (soit 1 min en voiture)

Jean Jaurès

300 m (soit 3 min à pied)

Jeanne D'arc

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
30 Commerces alimentaires
84 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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