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Location Bureaux 76 m²9 Rue Paulin Talabot, 31100 Toulouse

792 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 280 € HT/an

Taxe foncière : 1 520 €/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 76 m² de bureaux à l'ouest de TOULOUSE dans le quartier de BASSO CAMBO.
Le quartier de Basso-Cambo est le deuxième mieux équipé en immobilier d'entreprise de la ville de Toulouse. Desservi par le métro, les lignes de bus et aux abords du périphérique, sa localisation est idéale. A proximité des grands axes (périphérique intérieur, rocade arc en ciel), à 6km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à 5km de l'hypercentre.
Le plateau se situe en R+1 et est disponible. 3 places de parking complètent le tout.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 9500 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 2800 Euros HT-HC
Charges annuelles : 4200Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 72049_11A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Climatisation

- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Open Space
- Parking Extérieur

Emplacement

9 Rue Paulin TalabotToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 18 min à pied)

Basso Cambo

2 km (soit 13 min à pied)

Reynerie

3 km (soit 7 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Lardenne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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