1 / 11

Location Bureaux 400 m²34 Boulevard De La Gare, 31500 Toulouse

7 167 € HT-HC/mois

215 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 8 000 € HT/an

Taxe foncière : 8 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 400 m² de bureaux au centre ville de TOULOUSE.
Situés Boulevard de la Gare, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et de la gare Matabiau. Ce secteur dynamique est parfait pour accueillir des entreprises souhaitant bénéficier d'une localisation centrale et d'un cadre de travail fonctionnel et accessible regroupant tous les avantages du centre-ville en termes de commerces, restauration, institutions..
Les bureaux sont idéalement desservis par les transports en commun, avec la gare SNCF Matabiau à 700 m et la station de métro Jean-Jaurès 750 m. Plusieurs lignes de bus et de vélo renforcent la connectivité de la zone. Vous bénéficiez également de 4 places de stationnement en sous-sol.
La surface en R+1 est livrée prête à cloisonner et le niveau de finition comprend l'installation du sol, du faux-plafond, éclairage en pavés Led, de la climatisation réversible, des courants forts ainsi que des sanitaires privatifs.
Disponible immédiatement
Loyer Annuel HT HC : 86 000 Euros
Charges annuelles HT: 8 000 Euros
Taxe Foncière annuelle : 8 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/06/2026

Référence : 72190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Bureaux prêt à cloisonner
- Climatisation réversible
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 4

Emplacement

34 Boulevard De La GareToulouse 31500

Transports

François Verdier

1 km (soit 11 min à pied)

Marengo-Sncf

1 km (soit 7 min à pied)

Capitole

2 km (soit 13 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 9 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 8 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 7 min en voiture)

Montaudran

5 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

19 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

Fika Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU