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Location Bureaux 290 m²4 Chemin Du Pigeonnier De La Cépière, 31100 Toulouse

2 417 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 080 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A l'ouest de Toulouse au sein du quartier du pigeonnier de la Cépière, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 290m². L'ensemble des bâtiments bénéficie d'un accès rocade direct entrée et sortie.
Le lot se situe au 4ème et dernier étage du bâtiment. Il est accessible par escalier et par ascenseur. Il se compose d'un accueil, de quatre grandes pièces modulables. L'ensemble est en bon état, le lot est lumineux.
Il se complète de 4 places de stationnement en extérieur.
Disponibilité immédiate.
Lien de la visite virtuelle : https://urlz.fr/mqYH
Honoraire : 15% HT du loyer annuel HTHC - charge preneur.
Loyer Annuel HTHC : 29.000 Euros
Charges HT: 8.000Euros
Taxe Foncière : 7.080 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 72003_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires communs

Emplacement

4 Chemin Du Pigeonnier De La CépièreToulouse 31100

Transports

Le Toec

2 km (soit 5 min en voiture)

Hippodrome

3 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 17 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 7 min en voiture)

Lardenne

3 km (soit 8 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 19 min à pied)

Mermoz

5 km (soit 20 min à pied)

Fontaine Lestang

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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