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Location Bureaux 216 m²Le shanon, 13 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

2 160 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 480 € HT/an

Taxe foncière : 4 320 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 216m² de bureaux au sein de la zone de Basso Cambo à l'Est de Toulouse.
L'immeuble est situé dans une zone dynamique. Idéalement desservi par les transports en commun (Métro ligne A & bus à moins de 5 minutes à pied) il est facile d'accès par les grands axes routiers (périphériques, rocade Arc en ciel, A64)
Le plateau de bureau est en R+1 et est en cours de rénovation.
Les sanitaires sont en parties communes.
Disponible SOUS 1 MOIS
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : A DETERMINER / TRAVAUX
Taxe foncière annuelle : 5130Euros HT-HC
Charges annuelles : 3420Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/06/2026

Référence : 72049_12_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking

Climatisation

- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Espaces Verts
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Sanitaires communs

Emplacement

13 Rue Michel LabrousseToulouse 31100

Nom de l'immeuble : Le shanon

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 12 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 20 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 6 min en voiture)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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Location Bureaux 216 m²Le shanon, 13 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse

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