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Location Bureaux 183 m²164 Route De Revel, 31400 Toulouse

4 955 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 22 500 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 170 m² de bureaux idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.
Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes. La surface se développe en R+1 et se compose d'une salle de réunion, 6 bureaux cloisonné ainsi que des sanitaires.
Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible.
Grand parking commun en extérieur.
Loyer annuel HTHC : 19 550 Euros
Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges
Charges annuelles HT : 7 500 Euros
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/06/2026

Références : 72235_1, 72235_2, 72235_3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	180 m²	3/6/9	105 € HT-HC/m²/an	Bureau	05/06/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 41,67 €/m²/an
RDC	183 m²	3/6/9	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	05/06/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 40,98 €/m²/an
1er étage	170 m²	3/6/9	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	04/06/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Charges locatives : 44,12 €/m²/an

Emplacement

164 Route De RevelToulouse 31400

Transports

Montaudran

3 km (soit 5 min en voiture)

Labège Innopole

3 km (soit 5 min en voiture)

Ramonville

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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