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Location Bureaux 221 m²Ionis, 40 Boulevard De La Marquette, 31000 Toulouse

2 947 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 8 453 € HT/an

Taxe foncière : 4 066 €/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location ce plateau de 221m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.
Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.
Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.
Le plateau est aménagé avec 1 grande salle de réunion, 6 bureaux cloisonnées et un accueil/open Space. Le tout nécessite un rafraichissement mais est opérationnel.
2 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau
Disponibilité : fev 2025
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel HTHC : 35360 Euros+ 1600 Euros parking = 36960 Euros HTHC
Charges annuelles : 8453 EurosHT + 320 Euros pour le parking
Taxe foncière :4066 Euros HT

Type de contrat : 1 mois

Disponibilité : 31/01/2025

Référence : 72313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Meublé

Accueil

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible

Emplacement

40 Boulevard De La MarquetteToulouse 31000

Nom de l'immeuble : Ionis

Transports

Canal Du Midi

2 km (soit 8 min à pied)

Compans - Caffarelli

2 km (soit 8 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 19 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 16 min à pied)

Capitole

3 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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Location Bureaux 221 m²Ionis, 40 Boulevard De La Marquette, 31000 Toulouse

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