Location Bureaux 149 m² à 403 m²69002 Lyon

À partir de
2 990 € HT-HC/mois
241 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 238 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 157 m² à 403 m²

230 € HT-HC/m²/an

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 403 m² de bureaux divisibles à partir de 157 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés et cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Immeuble récent et éco performant
Parking en sous-sol
Espaces bien-être : vestiaires, douches
Local à vélo
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceDisponibilité
R+5Bureaux246,51 m²Immédiate
R+6Bureaux157,11 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble récent et éco-performant
- Espaces communs soignés et modernes
- Sécurisation des accès par contrôle d'entrée
- Parking en sous-sol pour véhicules et vélos
- Accès direct aux transports en commun (tram, métro, bus)
- Prestations des bureaux :
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Faux planchers techniques pour une flexibilité optimale
- Climatisation réversible et ventilation double flux
- Open-spaces et bureaux cloisonnables selon vos besoins
- Accès à des espaces de détente et services annexes
Etage : RDC R+3 R+5 R+6

Location Bureaux 149 m²

241 € HT-HC/m²/an

Valoris REAL ESTATE, vous propose à la location, un plateau de 150 m² sur un immeuble emblématique de la Confluence !
A deux pas du centre commercial, cette surface saura vous séduire grâce à sa fonctionnalité, à visiter au plus vite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_007546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceCharges annuellesDisponibilité
r+2149,5 m²7 433 € HTimmédiate

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Digicode
- Faux plancher
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Stores
- Vidéophone
- Rafraichissement d'air
- Local vélos en RDC
- Immeuble RT 2012 60% intégré dans un îlot mixte à objectif énergie positive, au sein d'un quartier "Green"
- Certification NF HQE Excellent et Label Effinergie+
Etage : R+2

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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