Location Commerce 96 m² à 239 m² - Photo 1

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Location Commerce 96 m² à 239 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

À partir de

2 410 € HT-HC/mois

301 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - SAINT-LAURENT-DU-VAR
Le cabinet ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 239 m² à Saint-Laurent-du-Var, sur un axe routier dynamique à forte visibilité, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée et en pied d'immeuble, au sein d'un programme immobilier neuf.
Surfaces disponibles :
De 95.79 m² à 142.61 m² (cumulable)
Local brut, à aménager selon l'activité (fluides en attente)
Excellente visibilité commerciale
Fort passage automobile
Environnement dynamique et en développement
Idéal pour commerces, services, professions libérales ou activités tertiaires
Accessibilité facile et stationnement à proximité
Prestations modernes
Normes actuelles
LOCAL COMMERCIAL NORMES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 06_002449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface locative en m²	Loyer annuel HT/HC/an	Charges annuelles HT/an
Lots n°1+2	RDC	Local commercial	238.40 m²	72 000 euros HT/HC/an	en sus
Lot n°1	RDC	Local commercial	142.61 m²	43 068 euros HT/HC/an	en sus
Lot n°2	RDC	Local commercial	95.79 m²	28 920 euros HT/HC/an	en sus

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 476.8 m²
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès PMR
- Arrivée d'eau en attente
- Brut de béton
- EDF 380
- Evacuation en attente
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 96 m² à 239 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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