Location Bureaux 1 000 m² à 5 836 m²31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
19 165 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons "My Office" : immeuble de bureaux à construire en R+5 à usage exclusivement tertiaire, conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable. L'ensemble bénéficiera de terrasses et d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, ces bureaux seront pourvus de parkings sur deux niveaux de sous-sol, avec un bon ratio : 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)
Taxe Foncière NC (immeuble neuf)
Procédure en cours : non
Type de contrat : Négociable
Référence : 72585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC / R+1
Type BUREAUX
Surface 2 351 M²
Loyer annuel 511 146 €
Parkings 49 places
Disponibilité FIN 2028
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 1 257 M²
Loyer annuel 272 777 €
Parkings 26 places
Disponibilité FIN 2028
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface 1 090 M²
Loyer annuel 207 265 €
Parkings 20 places
Disponibilité FIN 2028
Etage R+4
Type BUREAUX
Surface 788 M²
Loyer annuel 202 686 €
Parkings 20 places
Disponibilité FIN 2028
Etage R+5
Type BUREAUX
Surface 765 M²
Loyer annuel 143 288 €
Parkings 12 places
Disponibilité FIN 2028
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
RDC / R+1BUREAUX2 351 M²511 146 €49 placesFIN 2028
R+2BUREAUX1 257 M²272 777 €26 placesFIN 2028
R+3BUREAUX1 090 M²207 265 €20 placesFIN 2028
R+4BUREAUX788 M²202 686 €20 placesFIN 2028
R+5BUREAUX765 M²143 288 €12 placesFIN 2028

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés

Emplacement

Toulouse 31200

Transports

Trois Cocus

600 m (soit 7 min à pied)

La Vache

700 m (soit 8 min à pied)

Barrière De Paris

2 km (soit 18 min à pied)

Borderouge

2 km (soit 18 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 7 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

Fika Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU