Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 326 m² à 2 076 m²Boulevard Lascrosses, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 800 € HT/an
Taxe foncière : 63 702 €/an
À partir de
5 162 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 m² situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.
L'ensemble de plusieurs immeubles dispose d'une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureaux individuels, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.
L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges
frais de gestion annuel HT: 16380 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72583_3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+3
Surface 1 033 m²
Loyer annuel HT HC + parking 218 000 €
Charges annuelles HT 39 400 €
Taxe foncière 21 780 €
Frais de Gestion 2,5% HT des sommes appelées ttc
Etage R+4 LOT 1
Surface 326 m²
Loyer annuel HT HC + parking 68 786 €
Charges annuelles HT 12 375 €
Taxe foncière 6 656 €
Frais de Gestion 2,5% HT des sommes appelées ttc
Etage R+4 LOT 2
Surface 717 m²
Loyer annuel HT HC + parking 151 287 €
Charges annuelles HT 27 217 €
Taxe foncière 15 324 €
Frais de Gestion 2,5% HT des sommes appelées ttc
Etage R+4 PRIVATIF
Surface 1 043 m²
Loyer annuel HT HC + parking 220 000 €
Charges annuelles HT 39 800 €
Taxe foncière 21 980 €
Frais de Gestion 2,5% HT des sommes appelées ttc
EtageSurfaceLoyer annuel HT HC + parkingCharges annuelles HTTaxe foncièreFrais de Gestion
R+31 033 m²218 000 €39 400 €21 780 €2,5% HT des sommes appelées ttc
R+4 LOT 1326 m²68 786 €12 375 €6 656 €2,5% HT des sommes appelées ttc
R+4 LOT 2717 m²151 287 €27 217 €15 324 €2,5% HT des sommes appelées ttc
R+4 PRIVATIF1 043 m²220 000 €39 800 €21 980 €2,5% HT des sommes appelées ttc

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires privés
- Stores

Emplacement

Boulevard LascrossesToulouse 31000

Transports

Compans - Caffarelli

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

4 Commerces alimentaires
23 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

Fika Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU