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Location Bureaux 28 m² à 508 m²11-15 Avenue De La Convention, 94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 160 € HT/an
À partir de
276 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Groupe Babylone vous propose à la location un plateau de bureaux de 480 m² situé au 2e étage d'un immeuble tertiaire, sur l'avenue de la Convention à Arcueil.
Le plateau dispose d'une entrée indépendante, d'un bureau de direction, d'une cuisine, de sanitaires et bénéficie d'une terrasse privative de 19 m². L'aménagement est modulable avec peu de contraintes porteuses.
En sous-sol, le bien comprend 6 emplacements de parking ainsi qu'un local de 28 m² à usage de rangement ou d'archives.
Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174612-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux480Immédiate125,42 HT/HC/m²/an20 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSBureaux28Immédiate125,42 HT/HC/m²/an20 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate125,42 HT/HC/place/an20 place/an HT30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total508 m²
6 en sous-sol
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 480
Disponibilité Immédiate
Loyer 125,42 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 125,42 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 125,42 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 508 m²
Étage 6 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 2
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Entrée indépendante
Ascenseur
Un bureau de direction avec accès dédié
Terrasse privative 19m²
Peu de contraintes porteuses
Faux plafond
Moquette au sol
Climatisation
Chauffage
Une cuisine aménagée
Des sanitaires privatifs
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

11-15 Avenue De La ConventionArcueil 94110

Transports

Arcueil - Cachan

900 m (soit 11 min à pied)

Laplace

1 km (soit 12 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 20 min à pied)

Hôpital Bicêtre

2 km (soit 13 min en voiture)

Barbara

2 km (soit 5 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

2 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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