Location Bureaux 143 m² à 2 584 m²118 Route D'Espagne, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 75 808 €/an
À partir de
1 531 € HT-HC/mois

BUREAUX A LOUER

TOURNY MEYER vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier récent développant une surface totale de 11 136 m², répartie sur 7 niveaux. Situé au coeur du quartier d'affaires de Bordelongue à Toulouse, en Zone Franche Urbaine (ZFU), cet immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire reconnu, offrant un cadre adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans le sud-ouest toulousain.
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine, représentative du développement du quartier de Bordelongue. Son identité architecturale et son implantation au sein d'un secteur économique dynamique constituent un atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et valoriser leur image auprès de leurs collaborateurs, partenaires et clients.
Les différentes surfaces de bureaux disponibles à la location permettent de répondre aux besoins d'entreprises de tailles variées, qu'il s'agisse d'une première implantation, d'un développement ou d'un regroupement d'équipes. La configuration de l'ensemble immobilier offre des espaces de travail adaptés aux exigences des utilisateurs.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 217239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type produit Bureaux
Lot 0.1
Surface du lot 143.46 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+1
Type produit Bureaux
Lot 1.1
Surface du lot 352.45 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+1
Type produit Bureaux
Lot 1.2
Surface du lot 277.89 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+2
Type produit Bureaux (+ terrasse / balcon)
Lot 2.1
Surface du lot 341.15 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 95 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+3
Type produit Bureaux
Lot 3.2.2
Surface du lot 162.04 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+3
Type produit Bureaux
Lot 3.3
Surface du lot 463.15 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+3
Type produit Bureaux
Lot 3.4.1
Surface du lot 178.04 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+4
Type produit Bureaux
Lot 4.3
Surface du lot 463.15 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Etage R+6
Type produit Bureaux (+ terrasse / balcon)
Lot 6.3
Surface du lot 203.34 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 95 €
Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €
Type produit Parkings extérieurs
Surface du lot 4 places
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 250 € HT/HC/unité/an
Type produit Parkings sous sol
Surface du lot 22 places simples (+12 en décembre)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 500 € HT/HC/unité/an
Type produit Parkings PMR
Surface du lot 4 places (+1 en décembre)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 500 € HT/HC/unité/an
Type produit Parkings sous sol
Surface du lot 9 places doubles
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 700 € HT/HC/unité/an
EtageType produitLotSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an) hors PK
RDCBureaux0.1143.46 m²90 €50.8 €
R+1Bureaux1.1352.45 m²90 €50.8 €
R+1Bureaux1.2277.89 m²90 €50.8 €
R+2Bureaux (+ terrasse / balcon)2.1341.15 m²95 €50.8 €
R+3Bureaux3.2.2162.04 m²90 €50.8 €
R+3Bureaux3.3463.15 m²90 €50.8 €
R+3Bureaux3.4.1178.04 m²90 €50.8 €
R+4Bureaux4.3463.15 m²90 €50.8 €
R+6Bureaux (+ terrasse / balcon)6.3203.34 m²95 €50.8 €
Parkings extérieurs4 places250 € HT/HC/unité/an
Parkings sous sol22 places simples (+12 en décembre)500 € HT/HC/unité/an
Parkings PMR4 places (+1 en décembre)500 € HT/HC/unité/an
Parkings sous sol9 places doubles700 € HT/HC/unité/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ZFU

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires : 4
- Ventilation double flux
- Enseigne possible en RDC

Emplacement

118 Route D'EspagneToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

600 m (soit 6 min à pied)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 5 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

2 km (soit 7 min en voiture)

Empalot

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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