Location Bureaux 143 m² à 2 584 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 143 m² à 2 584 m²118 Route D'Espagne, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 75 808 €/an

À partir de

1 531 € HT-HC/mois

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

TOURNY MEYER vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier développant une surface totale de 11 136 m², répartie sur 7 niveaux. Situé au coeur du quartier d'affaires de Bordelongue à Toulouse, en Zone Franche Urbaine (ZFU), cet immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire reconnu, offrant un cadre adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans le sud-ouest toulousain.
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine, représentative du développement du quartier de Bordelongue. Son identité architecturale et son implantation au sein d'un secteur économique dynamique constituent un atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et valoriser leur image auprès de leurs collaborateurs, partenaires et clients.
Le bailleur a engagé de gros travaux de rénovation et d'amélioration au sein de l'immeuble pour permettre et offrir un confort optimal des locataires courant 2026 et 2027 :
Renforcement de la sécurité : mise en place de contrôle d'accès et vidéosurveillance.
Travaux de CVC / GTB : réparation et remplacement des PAC + Installation d'une nouvelle GTB.
Rénovation complète des parties communes : halls, paliers, sanitaires...
Remise en état des lots actuellement vacants.
Création d'un local vélos en extérieur avec 53 emplacements.
Création d'un espace commun accessible à tous les locataires.

Type de contrat : Commercial

Disponibilité : Immédiate

Référence : 217239

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type produit	Lot	Surface du lot	Loyer (€ HT/HC/m²/an)	Charges (€ HT/m²/an) hors PK	Taxe foncière (€ HT/m²/an)	Disponibilité
RDC	Bureaux	0.1	143.46 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+1	Bureaux	1.1	352.45 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+1	Bureaux	1.2	277.89 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+2	Bureaux (+ terrasse / balcon)	2.1	341.15 m²	95 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+3	Bureaux	3.2.2	162.04 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+3	Bureaux	3.3	463.15 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+3	Bureaux	3.4.1	178.04 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	Immédiate
R+4	Bureaux	4.3	463.15 m²	90 €	50.8 €	29.33 €	décembre 2026
R+6	Bureaux (+ terrasse / balcon)	6.3	203.34 m²	95 €	50.8 €	29.33 €	immédiate
	Parkings extérieurs		4 places	250 € HT/HC/unité/an
	Parkings sous sol		22 places simples (+12 en décembre)	500 € HT/HC/unité/an
	Parkings PMR		4 places (+1 en décembre)	500 € HT/HC/unité/an
	Parkings sous sol		9 places doubles	700 € HT/HC/unité/an

Etage RDC

Type produit Bureaux

Lot 0.1

Surface du lot 143.46 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+1

Type produit Bureaux

Lot 1.1

Surface du lot 352.45 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+1

Type produit Bureaux

Lot 1.2

Surface du lot 277.89 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+2

Type produit Bureaux (+ terrasse / balcon)

Lot 2.1

Surface du lot 341.15 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 95 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+3

Type produit Bureaux

Lot 3.2.2

Surface du lot 162.04 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+3

Type produit Bureaux

Lot 3.3

Surface du lot 463.15 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+3

Type produit Bureaux

Lot 3.4.1

Surface du lot 178.04 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+4

Type produit Bureaux

Lot 4.3

Surface du lot 463.15 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 90 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Etage R+6

Type produit Bureaux (+ terrasse / balcon)

Lot 6.3

Surface du lot 203.34 m²

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 95 €

Charges (€ HT/m²/an) hors PK 50.8 €

Type produit Parkings extérieurs

Surface du lot 4 places

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 250 € HT/HC/unité/an

Type produit Parkings sous sol

Surface du lot 22 places simples (+12 en décembre)

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 500 € HT/HC/unité/an

Type produit Parkings PMR

Surface du lot 4 places (+1 en décembre)

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 500 € HT/HC/unité/an

Type produit Parkings sous sol

Surface du lot 9 places doubles

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 700 € HT/HC/unité/an

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
ZFU

Climatisation
Faux plafond

Gardien

Fibre optique

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires : 4
- Ventilation double flux
- Enseigne possible en RDC

Emplacement

118 Route D'EspagneToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

600 m (soit 6 min à pied)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 5 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

2 km (soit 7 min en voiture)

Empalot

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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