Location Bureaux 41 m² à 443 m²49 Rue Du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

BUREAUX A LOUER

Découvrez ces bureaux neufs de 443 m², idéalement situés aux portes de Nantes, à proximité du périphérique. Climatisés et conçus pour offrir un cadre de travail moderne, ils se déclinent en trois lots.
32m² en rez-de-chaussée, 160m² et 157m² au premier étage.
Les occupants bénéficient également d'espaces communs aménagés, avec une salle de réunion équipée de 28 m² et un espace cuisine et détente de 28 m².
Des locaux modernes et fonctionnels, alliant confort et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles (TF inculse)
Lot 1RDC41 m2 (dont 9 m² PC)6 150 €25 €/m²
Lot 2R+1203.5 m² (dont 43m² PC)30 525 €25 €/m²
Lot 3R+1199 m² ( dont 42m²)29 850 €25 €/m²
Batiment - Lot Lot 1
Etage RDC
Surface 41 m2 (dont 9 m² PC)
Loyer annuel HT/HC 6 150 €
Charges annuelles (TF inculse) 25 €/m²
Batiment - Lot Lot 2
Etage R+1
Surface 203.5 m² (dont 43m² PC)
Loyer annuel HT/HC 30 525 €
Charges annuelles (TF inculse) 25 €/m²
Batiment - Lot Lot 3
Etage R+1
Surface 199 m² ( dont 42m²)
Loyer annuel HT/HC 29 850 €
Charges annuelles (TF inculse) 25 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 11
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Triple vitrage
- Espaces extérieurs avec tables à déjeuner

Emplacement

49 Rue Du LeinsterLa Chapelle-sur-Erdre 44240

Transports

Erdre-Active

900 m (soit 12 min à pied)

La Chapelle Centre

2 km (soit 6 min en voiture)

Babinière

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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