Location Bureaux 207 m²56-58 Rue D'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 589 € HT/an
Taxe foncière : 6 417 €/an
4 227 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux, en Hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate de la place Jeanne d'Arc.
Au 4ème étage avec ascenseur, ce plateau est entièrement aménagé, câblé et cloisonné offre un agencement fonctionnel et moderne. Il se compose de 2 open spaces, d'une salle de réunion, de 3 bureaux fermés et de 2 sanitaires privatifs.
Installée au sein d'un immeuble ancien au charme préservé, cette surface bénéficie de belles prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : B314284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles + Foncier HTTotal annuel HTDisponibilité
BureauxR+4207 m²50 715€12 006 €62 721€01-01-2027
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 207 m²
Loyer annuel HT HC 50 715€
Charges annuelles + Foncier HT 12 006 €
Total annuel HT 62 721€

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 4

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Interphone
- Parquet
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Stores
- Surface cloisonnée

Emplacement

56-58 Rue D'Alsace LorraineToulouse 31000

Transports

Jeanne D'arc

100 m (soit 1 min à pied)

Jean Jaurès

400 m (soit 5 min à pied)

Capitole

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
55 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Toulouse