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Location Bureaux 221 m² à 544 m²24 Grande-Rue Nazareth, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 304 751 €/an
À partir de
3 357 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

TOURNY MEYER vous propose dans un hôtel particulier au 2e étage plusieurs surfaces à la location d'environ 221.92 m² et 322 m².
La surface d'environ 221 m² est composée de 7 bureaux avec hauts plafonds, cheminées, deux sanitaires, menuiseries neuves sur toutes les façades et cour intérieure de l'immeuble. Chauffage individuel gaz et climatisation.
La surface d'environ 322 m² est située sur le même pallier.
Possibilité de louer un garage en sus pour 2 320Euros en plus à l'année (plus 312 Euros de charges)
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_2671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface du lotLoyer HT/HC/anCharges (€ HT/m²/an)Disponibilité
R+2Lot 4 Bat A221,92 m²39 600€ (+2 320€ si garage)4 800€ (+ 312€ si garage)Immédiate
R+2322,34 m²59 560€7 200€1er tri 2027
R+2544 m²99 160€12 000€ (garage en sus)
Etage R+2
Lot Lot 4 Bat A
Surface du lot 221,92 m²
Loyer HT/HC/an 39 600€ (+2 320€ si garage)
Charges (€ HT/m²/an) 4 800€ (+ 312€ si garage)
Disponibilité Immédiate
Etage R+2
Surface du lot 322,34 m²
Loyer HT/HC/an 59 560€
Charges (€ HT/m²/an) 7 200€
Disponibilité 1er tri 2027
Etage R+2
Surface du lot 544 m²
Loyer HT/HC/an 99 160€
Charges (€ HT/m²/an) 12 000€ (garage en sus)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

24 Grande-Rue NazarethToulouse 31000

Transports

Carmes

300 m (soit 3 min à pied)

Palais De Justice

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Commerces alimentaires
32 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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