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Location Bureaux 550 m²94270 Le Kremlin Bicetre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 855 € HT/an
Taxe foncière : 25 998 €/an
10 542 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer

Au Kremlin-Bicêtre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 550 m² non divisibles, situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont vides et en état d'usage. Leur disponibilité est à confirmer auprès d'EVOLIS.
La surface se répartit entre 238 m² de bureaux au 1er étage, 95 m² de bureaux en rez-de-jardin, 208 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une cave de 9 m² en sous-sol. Cette organisation permet d'installer plusieurs équipes ou plusieurs services dans un même ensemble, tout en gardant une surface cohérente et facile à aménager. Le bien dispose de 7 places de parking en sous-sol, un atout précieux pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Le Kremlin-Bicêtre se trouve aux portes de Paris. La ligne 7 du métro, le boulevard périphérique et l'autoroute A6 permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et le reste de l'Île-de-France, ce qui facilite les déplacements des équipes comme la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ces locaux conviennent à une entreprise qui souhaite regrouper ses équipes dans un grand ensemble fonctionnel, bien situé au sud de Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Gardien
. Code d'accès
. Une climatisation réversible va être installée
Surface RDC : 303 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie (186, 323, V6), Convention - Fontainebleau (47, 131, 185, N22, N15)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
A 6b, A 6a (Sortie), A 6b, A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2211258-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux238Immédiate230 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 1
RDJBureaux95Immédiate230 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 1
RDCBureaux208Immédiate230 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 2
SSCave9Immédiate230 m²/an HT HC16,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 2
SSParkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total550 m²
7
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Cave
Surfaces 9
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 550 m²
Étage 7

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire

Parkings en sous-sol : 6 compris dans le loyer du lot 1 et 1 compris dans le loyer du lot 2

TAXE FONCIERE :
Lot 1 = 9 539 euros an HT
Lot 2 = 6 920 euros an HT

Emplacement

Le Kremlin Bicetre 94270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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