Location Bureaux 1 626 m²31130 Balma

16 938 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 650 € HT/an
Taxe foncière : 32 520 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, au coeur de Balma Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro, un immeuble indépendant en R+2 développant une surface totale de 1 626 m², accompagné de 42 places de stationnement au sein d'un site clos et sécurisé.
Les plateaux de bureaux, actuellement cloisonnés et aménagés, sont proposés en l'état. Il est également possible de les livrer entièrement rénovés, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend une zone technique équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : B314103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface TotaleLoyer annuel HT HCCharges annuelles + fonciers HTTotal annuel HT
Bureaux1 626 m²203 250 €73 170 €276 420 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Douches
- Espaces verts
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Gainable
- Plinthes périphériques
- Stores
- Surface cloisonnée
- Tarif Jaune
- Volets roulants

Emplacement

Balma 31130
Desservi par les lignes de bus 20-51-68-72-83-84 à 6 min à pied
Métro Ligne A - Balma-Gramont à 6 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre BARTHES

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
Filiale d’un Groupe Immobilier Toulousain créé en 1992, NOVILIS CONSEIL est un cabinet spécialisé en Immobilier d’Entreprise composé d’une équipe de 3 consultants expérimentés, de 2 consultants en Alternance et d’une Office Manager.
Située à Lespinasse, notre agence accompagne investisseurs, propriétaires et locataires, utilisateurs et enseignes dans leurs enjeux immobiliers, avec une approche globale et sur-mesure.
Nous intervenons en location et en vente sur l’ensemble des typologies d’actifs professionnels :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Entrepôts et logistique
- Commerces et pieds d’immeuble
Notre conviction : chaque projet est unique
Notre engagement : vous proposer un accompagnement personnalisé, de l’étude de votre besoin jusqu’à la concrétisation de votre projet.
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À qui s’adresse Novilis Conseil ?
- Propriétaires de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces souhaitant louer ou vendre leurs actifs
- Foncières locales, régionales ou nationales à la recherche d’un partenaire de proximité pour leur stratégie immobilière
- Chefs d’entreprise et dirigeants en quête de nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels, à la location comme à l’achat
Vous disposez d’un cahier des charges précis ou d’un projet encore en réflexion ?
Nous construisons avec vous une offre clé en main, adaptée à vos enjeux opérationnels, financiers et humains.
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Notre équipe est à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer les meilleures opportunités du marché :
- Aline ARNAÏZ – Consultante Associée
En charge des locaux d’activités, entrepôts et logistique
📞 07 89 21 47 39 – ✉️ a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL – Consultante Associée
En charge des bureaux et locaux professionnels 150 – 500 m²
📞 06 47 17 81 78 – ✉️ l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS – Directeur Associé
En charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
📞 06 47 17 81 41 – ✉️ p.barthes@novilis-conseil.fr
- Maël THERIAL – Consultant en alternance
Spécialiste des locaux d’activités 0 – 300 m²
📞 06 85 63 75 73 ✉️ m.therial@novilis-conseil.fr
- Daryl DOTO – Consultant en alternance
Spécialiste des bureaux 0 – 150 m²
📞 06 85 22 69 17 ✉️ d.doto@novilis-conseil.fr
NOVILIS CONSEIL vous accompagne dans tous vos projets d’Immobilier d’Entreprise.
Pour toute demande ou prise de rendez-vous :
📞 05 61 74 70 29
✉️ contact@novilis-conseil.fr
Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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